一、項目概況

鞍山義烏國際商貿城是鞍山市重點引進的大型商貿物流項目，依托義烏小商品市場的成熟運營模式與供應鏈資源，致力于打造輻射遼寧中南部、連接東北與華北的綜合性批發零售集散中心。商貿城涵蓋小商品、服裝鞋帽、日用百貨、文體用品、五金電器、副食品等多種業態，為商戶提供一站式采購與分銷平臺。

二、招商信息

目前商貿城持續面向全國招商，重點引進：

• 小商品批發商、代理商
• 品牌服裝、鞋帽、箱包企業
• 日用百貨、家居用品經銷商
• 電商配套服務商（直播基地、云倉、代運營）
• 餐飲、休閑等配套業態

招商政策靈活，包括免租期、裝修補貼、宣傳推廣支持等，具體以招商部當期方案為準。贏商網作為商業地產門戶，常發布該項目招商動態，可搜索“鞍山義烏國際商貿城 贏商網”獲取最新資訊。

三、租金與商鋪

• 商鋪類型：主通道旺鋪、次通道鋪位、中庭展位、倉儲一體鋪等。
• 租金水平：根據樓層、位置、面積不同，租金約在每月每平方米20元至80元不等。一層靠入口及主通道鋪位租金較高，三層以上或偏角鋪位租金較低。通常要求年付或半年付，另需繳納一定的履約保證金。
• 面積區間：10㎡至100㎡以上自由分割，適合個體戶及品牌旗艦店。
• 優惠措施：新入駐商戶可享受1-6個月免租期，部分鋪位贈送基礎裝修。

四、聯系方式

• 招商熱線：0412-XXXXXXX（請以官方最新公布為準）
• 項目地址：遼寧省鞍山市鐵西區/經開區（具體以導航為準）
• 官方微信公眾號：搜索“鞍山義烏國際商貿城”
• 贏商網項目頁：可在贏商網搜索項目名稱獲取招商聯系人及動態。

注：電話及地址建議通過贏商網或工商登記信息核實，避免虛假信息。

五、入駐品牌

已入駐或意向品牌涵蓋：

• 小商品類：義烏優選、奔馬文具、晨光文具、得力工具
• 服裝類：海瀾之家折扣倉、森馬特賣、部分本地服飾工廠店
• 生活配套：大型連鎖超市、兒童樂園、特色餐飲

實際入駐品牌隨招商進度更新，可向招商部索取最新品牌落位圖。

六、贏商網視角

贏商網作為中國商業地產垂直門戶，對鞍山義烏國際商貿城的報道主要聚焦：項目定位、開業率、客流分析、租金走勢及區域商業格局影響。通過贏商網可了解該項目在鞍山商業版圖中的角色，以及與周邊傳統批發市場的競爭關系。對于投資者和品牌方，贏商網提供的數據和研報具有較高參考價值。

七、商貿價值分析

• 區位交通：毗鄰高速口、火車站，物流成本較低。
• 產業基礎：鞍山及周邊輕工業、農產品資源豐富，貨源充足。
• 電商融合：引入直播電商、社區團購，幫助商戶拓寬銷售渠道。
• 挑戰：需應對本地消費外流及電商沖擊，運營方須持續優化品類與體驗。

八、入駐建議

1. 實地考察客流與競品分布，優先選擇主通道或靠近出入口的鋪位。
2. 明確租金外費用（物業費、推廣費、空調費）及續租漲幅。
3. 利用免租期完成裝修與鋪貨，盡早開業積累客戶。
4. 結合線上渠道（抖音、快手、拼多多）實現批發零售雙輪驅動。
5. 關注贏商網發布的招商政策變化，及時獲取優惠信息。

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本文基于公開招商信息整理，具體租金、電話及入駐品牌以項目方最新公布為準。交易前請簽訂正規合同并核實對方資質。